Стоимость оформления нотариального завещания

Однажды человек задумывается о том, кому достанется его квартира (дом) после смерти. Чтобы выразить свою волю и избавить потенциальных наследников от выяснения отношений, мудрым шагом будет оформить завещание у нотариуса.

Особо актуально наличие завещание в тех случаях, если владелец жилого имущества намерен передать его кому-то одному из своей родни или вовсе не близким родственникам (ГК ст.534). Вопреки молве, данная процедура не отнимает много времени, не трудоёмка и не нервозна по своей сути. Для оформления распоряжения не потребуются посредники или помощники. Все действия могут быть выполнены самостоятельно и займут не более 1-2 часов.

Особенности передачи жилья в наследство

Цена составленияНаследодатель должен лично явиться к нотариусу для оформления завещания (ГК ст.1118, п.3). В ряде случаев возможен вызов нотариуса на дом. Это не противоречит закону и входит в перечень услуг многих нотариальных организаций.

Стоимость выезда уполномоченного лица для оформления завещания можно уточнить непосредственно в конторе. Общение с нотариусом «с глазу на глаз» необходимо для того, чтобы он мог оценить дееспособность и адекватность завещателя в момент волеизъявления (ГК ст.1118, п.2).

Право на обязательное наследование

Свобода целевого завещания имеет единственное ограничение (ГК ст. 1148-1149), о котором нотариус подробно расскажет завещателю перед регистрацией документа. Обязательную долю из наследства получают:

  • нетрудоспособные родители;
  • нетрудоспособный(-ая) супруг(а). Закон определяет родителей и супругов нетрудоспособными, если они являются пенсионерами или инвалидами (ФЗ №173 2001/17/12 редакции 2013/28/12 и 2015/19/11 гл.2, ст.7-8).
  • иждивенцы. Понятие «иждивенство» исчерпывающе раскрыто в ст. 9 того же Закона и Постановлении Пленума ВС СССР №9 1985/21/06 ст.4 и обязательные наследники должны находиться не менее 1 года на иждивении владельца имущества на момент его смерти.
  • несовершеннолетними детьми, признают детей до 18 лет (ФЗ 173 гл.2 ст.9) на момент открытия наследства.

Изменение завещания или его отмена

Юридически зафиксированное распоряжение имуществом не является застывшим и окончательным ­– наследодатель вправе отменить его вовсе, изменить частично или полностью и оформить новое завещание у нотариуса (ГК ст.1130).

Каждое последующее волеизъявление отменяет предыдущее (ГК ст.1124, 1125, 1127, 1129, 1130). Если оно оформляется другим нотариусом, то держатель предыдущего завещания (нотариус) должен быть поставлен в известность об отмене документа либо самим завещателем, либо новым душеприказчиком (по письменной просьбе заявителя).

Пример расчёта фактической доли наследства по завещанию

Nнесколько лет прожил в счастливом гражданском браке с любимой женщиной L и распорядился официальным завещанием о наследовании ею их большой квартиры. Но у N было двое несовершеннолетних детей от первого брака и старик-отец, живший отдельно.

После кончины N, оказалось, что L не может вступить в единоличное наследование: квартира подлежит разделу между четырьмя наследниками (ст.1149 ГК).

Документы, необходимые для совершения завещания

Перечень документовПередать в наследство жилое имущество возможно при предоставлении следующих бумаг:

  • грамотно составленный и самолично подписанный текст завещания;
  • паспорт;
  • паспорт (или копия) того человека, кому предполагается отписать собственность;
  • правоустанавливающие документы на недвижимость;
  • правоподтверждающие документы на недвижимость.

Для идентификации жилого помещения, передаваемого в наследство, желательно иметь при себе план БТИ или сведения о балансовой стоимости из БТИ. Эти документы не относятся к обязательному перечню, но, как показывает практика, довольно часто оказываются востребованными.

Если завещатель старше 70 лет и ведёт себя, мягко говоря, странно, нотариус вправе запросить у него справку из психоневрологического диспансера о его адекватности и отсутствии заболеваний.

Правоустанавливающие документы подтверждают происхождение в собственности имущества (приватизация, покупка, наследование, разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию, подарок и другие).

Правоутверждающим документом (единственным) служит свидетельство о регистрации в Росреестре права собственности. Без этого документа оформление завещания не возможно.

Дело в том, что регистрация собственнических прав у нас введена только в 1997 году. Регистрация собственности, возникшей до 1997г. оставлена на усмотрение хозяев. Ущемления прав собственников нет и не может быть, пока они просто пользуются своим имуществом, но не совершают сделок. По этой причине по сей день имущество отдельных граждан так и остаётся не зафиксированным в госреестре.

Наличие правоустанавливающего документа вовсе не подразумевает наличие правоутверждающего. Имение же на руках второго подразумевает (по умолчанию) наличие первого, потому что регистрация права собственности без него не будет произведена (ФЗ 122 1997года в редакции 2016 года).

Текст завещания составляет нотариус. Стандартной формы документа законом не предусмотрено, но в нём в обязательном порядке должны содержаться определённые сведения (ГК ст.1124). Два экземпляра должны быть подписаны завещателем и нотариусом, заверены печатью и зарегистрированы в реестре.

Как оформить завещание на квартиру

Завещание на квартируЗавещать можно только квартиру, находящуюся в собственности. Если завещателю принадлежит лишь часть квартиры, то необходим документ о распределении долей.

Происхождение собственности можно подтвердить бумагами о приватизации, наследовании, покупке и т.д. Подтверждением права собственности будет служить выписка из ЕГРП о зафиксированных в госреестре собственнических полномочий.

Справку БТИ можно получить на сайте госуслуг https://www.gosuslugi.ru:

  1. Перейти на сайт по ссылке.
  2. В правом верхнем углу выбрать свой регион.
  3. Каталог услуг.
  4. Вбить в поисковик «бти».
  5. Выбрать из перечня услугу и действовать по инструкции.

Цена на предоставление запрашиваемого документа и способы оплаты приведены на сайте. Имея на руках все документы, завещатель направляется в любую нотариальную контору. Присутствие свидетеля при оформлении завещания допустимо, но не обязательно.

Как оформить завещание на дом

Следует учитывать, что завещать дом без земли, на которой он стоит, не представляется возможным. По закону они не разделяются (ГК ст.552; ЗК ст.35 п.4; ЗК ст.1 п.1 пп.5). По этой причине предоставление правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на землю обязательно – в добавление к тем же документам на дом.

Достойной заменой справки БТИ в этом случае будет СПОЗУ, без которой невозможно получить разрешение на строительство и ввести дом в эксплуатацию (ГрК ст.51 и 55). То есть СПОЗУ имеется у каждого собственника частного дома.

Закрытое завещание

ГК ст.1126 допускает оформление закрытого завещания. В этом случае оно составляется самим наследодателем и запечатывается в конверт. На конверте должны быть проставлены подписи 2 свидетелей (в присутствии нотариуса) и самого представителя нотариата.

Конверт регистрируется в реестре и принимается на хранение. Вскрытие конверта допускается только в момент открытия наследства.

Стоимость оформления завещания

Сколько стоит заверить нотариусомЧтобы рассчитать, сколько стоит оформление завещания, нужно учесть 2 составляющие: услуги нотариуса (ПТХ) и госпошлина.

Пошлина взимается в размере 100р (НК ст.333.24, п.1/13). Правовая работа нотариуса заключается в разъяснении завещателю статей 1149 и 1130 ГК. Техническая помощь – это составление текста завещания. Правовая и техническая работа оцениваются согласно прейскуранту, с которым можно ознакомиться в фойе нотариальной конторы. Цена на выездные услуги специалиста указана там же. Она суммируется с суммой госпошлины и стоимостью услуги «правовая и техническая работа» (ПТХ).

Оформление завещания на жилое имущество возможно только у нотариуса (ГК ст.1124). В городах никакие госучреждения, в том числе МФЦ, не уполномочены заверять завещательное волеизъявление.

Оформление документа в районной (муниципальной) управе допускается исключительно в том случае, когда район чрезвычайно удалён, а орган местного самоуправления наделён подобным правом. Также завещание может быть заверено Консульством России, если завещатель находится за пределами страны.

Видео: Сколько стоит завещание

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.