Как передарить квартиру полученную по дарственной или дарственную

Получение квартиры по договору дарения для многих становится долгожданным событием. Но порой одариваемое лицо планирует передать полученную жилплощадь другому лицу, вследствие чего возникает вопрос: можно ли передарить квартиру, полученную по дарственной?

Чтобы ответить на этот вопрос, мы рассмотрим основные особенности передаривания квартиры, какие действия потребуется провести и куда обращаться для решения вопроса.

Можно ли передарить подаренную квартиру

Можно ли передатьПодарить недвижимость происходит только при правильном оформлении необходимой документации. В частности, владельцу необходимо составить дарственную на имя одариваемого. После того, как дарственную было решено передарить на другого человека, права прежнего собственника утрачиваются, а получатель становится новым полноправным владельцем жилплощади. И с момента регистрации договора дарения он сможет производить любые операции над домом или квартирой по своему усмотрению. Он может передарить долю в квартире или полность недвижимость другому лицу.

Для правильного совершения следующей сделки необходимо четко представлять, как происходит сам механизм передачи недвижимости в дар. Дарственную передарить на другого человека можно только после самостоятельного вступления в права наследования по тому договору дарения, по которому была получена недвижимость.

По завершении процессов регистрации собственности можно оформлять новую дарственную на третье лицо. Таким образом процесс дарения может происходить неограниченное количество раз.

Оформление сделки

Оформление передачиВ первую очередь составляется дарственная, в которой указывается информация об участниках сделки и недвижимость, передаваемая в дар. Оформленный договор дарения должен быть заверен у нотариуса, а затем в региональном Управлении регистрационной службы. Последнее выбирается по месту заключения соглашения.

Чтобы передарить дом или квартиру, потребуется собрать следующий пакет документов:

  • паспорта обеих сторон сделки;
  • заявления, подтверждающие согласие на проведение сделки с обеих сторон;
  • квитанция об уплате госпошлины за проведение сделки;
  • документы на объект недвижимости;
  • выписка из государственного Кадастра и кадастровый паспорт объекта;
  • документы, подтверждающие права собственности на передаваемый объект;
  • выписка из домовой книги, указывающая количество людей, прописанных на территории жилплощади.

Можно ли передарить дарственную

Передаем дарственнуюСам документ передарить не представляется возможным. Но можно вступить в права собственности на недвижимость, а после передарить ее заново. В этом случае стоит учитывать следующие особенности:

  • Многих интересует, через какой срок можно будет опровергнуть договор, если он был составлен в мошеннических целях. Аннулирование сделки доступно только в течение 3-х лет с момента заключения договора дарения. Сделать это можно через суд при наличии доказательств недействительности соглашения.
  • Если само одариваемое лицо не может участвовать в оформлении сделки, он может составить доверенность на имя родственника, нотариуса или иного доверенного лица.
  • В случае составления дарственной в обычной письменной форме, дубликаты договора дарения должны оставаться у обеих сторон сделки.
  • Если одариваемое лицо не достигло совершеннолетия, согласие на проведение повторного дарения необходимо получить у опекуна.
  • В случае передаривания недвижимости, находящейся в долевой собственности, требуется письменное согласие всех совладельцев объекта. Документы должны быть заверены нотариально.

Стоимость передаривания недвижимости

Несмотря на то, что передаривать недвижимость можно неограниченное количество раз, стоит учитывать, что одариваемое лицо вынуждено будет заплатить подоходный налог в размере 13% от оценочной цены передаваемого имущества. Дополнительно потребуется уплатить пошлины:

  • за заверение документа у нотариуса;
  • за получение возможности регистрации сделки;
  • также сюда входит налог на безвозмездную передачу.

Налог не потребуется уплачивать только самым близким родственникам. Дарителю же, как лицу отдающему права собственности, платить налог не придется.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.